Manutenção de Elevadores: O Guia Prático que Todo Síndico Precisa para Prevenir Problemas e Economizar
Gerenciar um condomínio é uma maratona. E um dos pontos mais sensíveis dessa gestão é, sem dúvida, a manutenção dos elevadores. São equipamentos essenciais, usados diariamente por moradores, prestadores e visitantes — e qualquer falha gera impactos imediatos na segurança, no conforto e na confiança dos condôminos.
Pensando nisso, a OnLift preparou um guia prático e direto ao ponto para ajudar síndicos a entenderem melhor o papel da manutenção, as obrigações legais e como evitar as armadilhas mais comuns que encarecem a gestão.
Por que a manutenção preventiva é vital (e mais barata)?
Vamos começar com uma verdade simples: prevenir é sempre mais econômico do que consertar.
A manutenção preventiva de elevadores segue uma agenda regular, com inspeções técnicas programadas, ajustes, testes de segurança e limpeza dos componentes. Ela antecipa desgastes naturais, identifica falhas antes que se agravem e evita paradas emergenciais — que são mais caras, demoradas e estressantes.
Benefícios diretos da manutenção preventiva:
- Menos chamadas emergenciais
- Redução de custos com peças quebradas
- Aumento da vida útil do equipamento
- Segurança jurídica (em caso de acidentes)
- Valorização do patrimônio condominial
Entendendo os tipos de manutenção: preventiva vs. corretiva
- Preventiva: realizada periodicamente, evita falhas e mantém o sistema em condições ideais.
- Corretiva: ocorre após uma falha ou pane. Envolve diagnóstico, reposição de peças e pode exigir interdição temporária do elevador.
A maioria dos síndicos que enfrentam problemas recorrentes com elevadores é porque ignora a preventiva e age apenas na emergência. Isso, além de arriscado, afeta a imagem da administração perante os moradores.
Quais são os deveres legais do síndico?
De acordo com as normas da ABNT (NBR 16083 e NBR 15597), o condomínio deve realizar manutenções mensais, manter um livro de registros e garantir a atuação de empresa habilitada, com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
Além disso, o síndico é responsável civil e criminalmente por falhas que coloquem moradores em risco. Ou seja, negligenciar a manutenção pode gerar processos e danos pessoais.
Como escolher uma empresa de manutenção confiável?
Sabemos que muitos síndicos recebem dezenas de propostas por mês, com preços variados e promessas milagrosas. Mas atenção: preço baixo sem transparência técnica pode sair caro depois.
Veja o que observar:
- Atendimento emergencial incluso ou pago à parte?
- Peças originais ou paralelas?
- Frequência real das visitas?
- Equipe própria ou terceirizada?
- Transparência no relatório técnico?
Na OnLift, por exemplo, fazemos questão de que o síndico saiba exatamente o que está sendo feito, com relatórios claros, cronograma de revisões e canal direto com os responsáveis técnicos.
Checklist do síndico consciente
- ✅ Verifique se a empresa possui registro no CREA
- ✅ Peça cópias dos últimos relatórios técnicos
- ✅ Mantenha histórico das manutenções e peças trocadas
- ✅ Comunique os moradores sempre que houver manutenção agendada
- ✅ Atualize o quadro de inspeção na cabine do elevador
Quando vale a pena trocar de empresa?
Se a empresa atual:
- Não cumpre os prazos combinados
- Não informa o que foi feito
- Não oferece suporte emergencial ágil
- Cobra por tudo e entrega pouco
… talvez seja hora de buscar um parceiro mais transparente e eficiente.
A OnLift te ajuda a administrar com tranquilidade
Nossa proposta vai além do serviço técnico: queremos que você, síndico, se sinta seguro, orientado e respaldado nas decisões que envolvem os elevadores do seu condomínio.
Com a OnLift, você tem:
- Equipe especializada e treinada constantemente
- Atendimento técnico
- Peças homologadas e garantia de fábrica
- Relatórios transparentes e linguagem acessível
- Curadoria técnica para planejar atualizações e evitar surpresas
Conclusão: A tranquilidade do síndico começa com informação
Entender a lógica da manutenção e contar com parceiros sérios faz toda a diferença na gestão do condomínio. A boa notícia é que você não precisa saber tudo de elevadores — mas pode escolher quem sabe.
🔍 Quer uma análise técnica da situação atual dos elevadores no seu prédio?
Entre em contato com a OnLift:
👉 https://onliftelevadores.com
